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银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。买方需要按约定日期将首期的房款交给房主以及将代理费交给中介公司，且由购房者配合开发商完成配合注销合同备案登记义务后的90日内退还款项。